工程居间合同到底有没有用？

根据过来人的经验，居间合同确实有用，我身边也确实有朋友，通过居间合同，拿到了全部的工程居间费。

但是，这里要但是了：工程居间合同，签订的时候需要注意些什么，以及签订完以后，还需要留意哪些事情，很多人就不知道了。

这篇短文呢，就来帮大家解决这两个问题。

先说签订时的注意事项。

建筑央国企肯定签不了工程居间合同，也直接给不了居间费。所以，一般的做法是：先跟他们的副总，个人对个人，签一份标前协议，协议里面承诺，只要工程中标，给你百分之多少的分包工程量。

等工程中标以后，再把分包的工程量，介绍给一家实际的施工单位来施工，跟他们签居间合同。

这份居间合同的居间额，一定不能超过分包造价的3%—这是个经验值，是法律对居间费规定的上限。

当然了，分包工程造价的三个点，可能有点低。如果你想多赚一些居间费，又不想突破法律的红线，一般的操作方式是：跟实际的施工单位，签合伙协议。

这样一来，你的居间费，就变成了合伙的分红，完美避开了三个点的红线问题。

我们说第二个问题：签完居间合同，或者合伙协议后，需要做什么？

我们可以思考一下：将来如果拿不到居间费，去打官司的话，法官肯定需要你提供证据，来证明你在这单居间业务里面，做了哪些工作。

根据这个思路，大家应该知道，该留存哪些书面和文字性的东西了吧？

1、给央国企运作工程时，跟央国企对口领导的邮件往来、微信聊天记录、通话时长截图等。

2、给分包介绍工程时，跟他们签的居间合同、合伙协议、聊天记录等。

3、整个运作过程中，产生的差旅费、招待费的发票等。

4、整个运作过程的时间线：从哪天开始运作，用了多久运作成功等。

5、你在整个运作过程中，还做了哪些工作，能证明这些工作是由你来完成的纸质资料等。

以上，你的工程居间合同（合伙协议）合法合规，相关的资料也都齐全，打官司的时候，你胜诉的概率才会更大。

否则，你的居间合同本身就不合法（居间费比例过高），法官问你都做了哪些工作，你却支支吾吾说不出来，那你想把官司打赢，怎么可能呢？