被要求返还400万工程居间费的案例。

这个案例，是我昨晚跟一个专门做居间的朋友吃饭，他提供给我的。

但是呢，也不是他自己的案例，是他大学同学的案例。

为了方便叙述，这里，我就当成是他的案例，来写吧。

大家看思路就行，没必要深究细节……

他：我最近摊上大事了，卧槽。

我：咋了？后院着火了？

他：滚蛋，我这智商情商，能发生那种事么？

我：那是怎么了？工程居间费，没拿到么？

他：唉，拿到了，400多万，但是，下游的施工单位，说要起诉我，让我返还。

我：这么牛逼的么？给了的钱，想要回去？

他：人家手里有，我们当初签的，工程居间合同。

我：是，我知道有合同，但问题是，他凭什么，能把居间费要回去呢？

他：下游是一个包工头，我给他介绍的工程呢，是某家央国企已经中标的分包工程。

对接完成，他的人进场施工以后，就把400万，一把给我付清了。

我：这不挺好么？后来是怎么回事？

他：这个分包工程，干完以后，分包老板应该是没赚到多少钱，也就刚能把，给我的居间费包住。

他当然不乐意了，然后，他又跟总包（建筑央国企），在施工现场干了起来，彻底闹掰了。

所以，央国企的工程，他以后也不打算干了，但是这次呢，他还不想吃亏。

找了个律师，想把当初给我的，400万居间费，全部要回去。

我：就这事？呵呵。

分包的包工头赚不到钱，未必是工程不行吧？会不会是他的施工管理能力，出了问题？

他：就是他自己的问题，他还不承认。

工程质量，干得是一塌糊涂，返工了十几次，总算验收合格。

他没赚到钱，问题就出在返工上—折腾了那么多次，不赔钱就不错了！

我：他想让你返还400万居间费，这个“没赚到钱”的理由，在法院说不通吧？

你就是个介绍人，又不是跟他合伙干工程。

居间合同里面，肯定写的也是，介绍成功、进场施工，一把结清居间费。

他：是的，确实说不通。

但是，人家不拿利润说事，他的理由是，他跟央国企总包，签的分包合同，是转包合同。

转包合同，就是无效合同。

而我呢，居间的是一个无效合同，那我的居间行为，自然也不受法律保护。

我：牛逼，真牛逼。

我想问的是，央国企跟他签订的分包合同，确实有问题么？

他：唉，你也知道，很多央国企里面的合规部门，也是人浮于事。

他们习惯了—只要看到是领导拍板的分包，那就轻松多了：

随便弄一个模版，跟包工头签完，红章一扣，就完事了。

我：那这个包工头，干的确实是转包工程，对吧？

他：没错，有书面的施工合同，还有现场的一些材料照片的证据。

再加上，央国企给他的结算单，比央国企给甲方的报价，还要多一些。

你说，这些证据，还证明不了，他的工程，是被央国企转包的么？

我：他的分包造价，比央国企总包给甲方的报价，还要高，这是什么意思？

哦哦，明白了，他的分包合同里面，还有你400万的居间费呢！

他：是的，都揉进去了，外部不知情的人，肯定不懂。

能懂的，只有内部的人。

但是，出问题，却真的就出在了内部人身上，唉……

我：你这个事，我感觉无解。

你找律师咨询过么？律师怎么说？

他：咨询了，律师的意思是，我不用害怕。

我确实做了工程居间的合同，我的付出，双方都认可。

问题就出在那份，无效的转包合同上。

但是，那份无效的转包合同，双方都有过错：

我的过错就不说了，分包的过错，是他自己应该知道有问题，但是呢，却还是签了，确切呢，也履行了……

我：那这样说的话，一人打50大板吧，400万的居间费，你给他退一半，不就完了。

他：呵呵，大概率是，一分钱都不用退！

我：牛逼，到手的钱，就回不去了，哈哈！

说说，怎么做，就可以不用退？

我：我找的这个律师，非常专业，他常年在打这种居间业务的官司。

他告诉我，像我这种，双方都有过错的情况，法院的判决，一般都是这样：

根据《民法典》第一百五十七条的规定：

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

当事人起诉要求支付的，人民法院不予支持；

当事人起诉要求退还的，人民法院亦不予支持。

我：厉害了！

律师引用的条款，意思是：既然大家都有过错，那就按照既成事实来办。

如果还没给你钱，那就不用给了；

如果已经给了，那就不用退还了。

对么？

他：没错，你的理解，非常到位！

律师还说：我这种，属于不法原因之债。

不受到民事法律保护，不属于民事案件的受理范围。