跟建筑央国企的副总签工程居间合同。

大型的工程，只能介绍给建筑央国企，但是建筑央国企又特别害怕工程居间人。为什么呢？因为很多居间人太不懂事。

一个20亿的工程，居间人跟央国企要3000万的居间费，而且让央国企直接给他，你们说，央国企能做到么？必然做不到啊！

3000万的居间费，里面大概率包含了甲方1000万的茶水，将来一旦甲方出事，有关部门溯源调查的话，央国企也跑不了的—尽管我不是律师，但是根据简单的法律知识和常识，我相信大家也会同意我的观点。

更何况现在国家在倒查招投标领域的违规行为，建筑央国企早已成了重灾区。

所以，对于建筑央国企来说，他们既要利用好居间人，帮他们承接工程，还要跟居间人划清界限。怎么划清呢？不直接给你居间费，更不参与给你居间费的流程，只是在中标以后，给你一部分工程量，让你自己来操作。

还是那句话：央国企的分包工程，给谁干不是干呢？只要你手里有符合他们要求的施工资质，价格也合理，还经过了内部的招投标流程，那给你分包这个事，就完全合规了。

最后再出现问题，不管什么问题，央国企都可以一推三六九，把自己洗得干干净净：

他帮我们介绍了一个工程，想参与一下分包工程的竞标，我们就给了他一次机会，没想到他还中标了。

然后工程干得也不错，没出什么太大的问题，最后验收合格，按照流程正常支付工程款。至于工程款里面有没有别人的费用，我们不知道，也没办法去问，这个事我们怎么问？这是人家的自由啊！

话说得很漂亮，但是大家都心知肚明：这个分包工程，根本就不是你居间人干的，是你又找了一家实际的施工单位，直接平移（转包）给了他们，你只是在中间赚了个差价。这个差价，大家都默认为，是你的工程居间费。

这样一来，央国企安全了，你居间人也满意了，你好我好，大家都好……

写了这么多，问题就来了：你给央国企介绍工程，如果中标以后，央国企不给你分包工程、不跟你签分包合同，你该怎么办？

先把居间合同签好啊！

那问题又来了：央国企能签居间合同么？应该是签不了的吧？

是的，正儿八经的居间合同，肯定签不了，但我们可以签标前协议：我帮你央国企运作这个工程，工程中标以后，里面的一个或者几个分包，交给我来干。

继续问：白纸黑字红章的标前协议，央国企就能签了么？是不是也签不了？

是的，这种标前协议，实际上也是违规的，大概率央国企的法务部门，也不允许央国企跟居间人签这么一份，明显就是给自己留下把柄、留下证据的一份合同。

这样的合同一旦签订，进了央国企的档案室，这就成了一个炸弹，什么时候爆炸不知道，将来只要甲方出事，这份标前协议，就是铁证，央国企一样跑不了。

问题：这也签不了，那也不能签，该怎么办？

1、还是签标前协议，但不是跟央国企签，而是跟央国企里面的一个副总签。你是居间人，也是自然人，副总同样也是一个自然人，两个自然人签合同，合同的主体没有问题。

2、跟副总签的标前协议，实际是一份君子协议，也是抽屉协议。

签完后，这份合同打官司可能起不到太好的效果，但是可以对央国企起到一个震慑的作用。将来真有什么事，你找他们去理论，手里也有能拿得出手的书面证据。

至于抽屉协议的意思，是这个合同签完就得放到抽屉里锁好，不能让别人知道，只有在非常紧急，被逼得没办法的时候，才可以拿出来。

3、不用纠结副总会不会愿意跟你签这么一份保密协议，只要你的工程靠谱，他没有拒绝你的理由。

所以说，如果他直接拒绝了你，也未必是一件坏事：

要么是你的工程不靠谱，只是你不知道而已；

要么是，这家央国企本身就有问题，你不妨换一家央国企，把风险在萌芽状态，直接消除。省得最后中标了，你却没有拿到分包工程量，那个时候想要挽回，更麻烦。

最后，跟央国企的副总签标前协议，还有三个需要注意的地方：

1、这个副总，你得确认好，他真的是央国企的高层领导，而不是一个局外人或者骗子。

2、标前协议里面不要涉及到居间费的金额，这只是一份，承诺中标以后给你分包的协议。

3、标前协议理论上来说，是大的总包合同的从属合同，里面可以写清楚，总包合同生效，标前协议同时生效。

好了，就写这么多吧。希望这篇文章，对大家做超大型工程的居间，有帮助……