工程居间费一般收几个点？

关于工程居间费几个点的问题，仿佛是一个例假问题，每隔一段时间就有人问，今天再跟大家聊聊。

先把结论放在前面：没有现成的公式可以套用，只能是具体工程具体分析。

1000万的装修工程，居间费正常来说，3-5个点差不多了。

但如果：

1、这个装修工程，是最低价中标，十几家单位去投标，竞争非常激烈，中标那家公司的净利润才5个点，你觉得他们会给你3个点的居间费么？肯定没戏，1个点可能都给多了。

别觉得不可能净利润才5个点，现在的建筑市场，只要付款好，1000万的工程3个点的净利润都有人干。

2、这个装修工程，你的居间费提前拿完，跟验收合格拿到全部的工程款以后再给，费用肯定不一样。

预付款一到账你就要把居间费拿完，那给不了你多少的，10-15万，我觉得也就差不多了。但是，你说可以等，等到全部结束以后再拿，我觉得你可以要30-50万的居间费。

3、这个装修工程，甲方的茶水不从施工单位的利润里面出，是他自己加出来的，比如说，让内定的中标单位，报价的时候，单独给他加了80万出来。

这种情况，你的居间费自然就可以多要一些，因为施工单位不需要考虑甲方的茶水，工程的利润除去给你的一部分居间费以外，剩下的都是他自己的。

4、这个装修工程，一点预付款也没有，全是垫资施工，而且基本上没有进度款，要等到工程全部干完，验收合格后，才能给工程款。

这个时候，施工单位的毛利哪怕有30个点，也经不起折腾—如果验收完一年以后才付款，那综合算下来，他们的净利润可能都到不了5个点。

所以给你1个点的居间费，我觉得也就差不多了，而且大概率还是拿到全部的工程款以后才能给你。

5、同样的一个工程，不同的人干，利润肯定不一样。

1000万的装修工程，有经验有实力且养了人的老板干，利润可能有20个点；而如果是一个经验不丰富，手里没钱垫资（需要去融资），且没有养人的包工头去干，他的利润5个点也就差不多了。

那你说，你把工程介绍给他们两个人的话，给你的居间费比例，能一样么？

肯定不一样，也肯定是那个有经验有实力的老板，给你的居间费多，而且大概率，他还可以提前把居间费给你结清……

以上，工程居间费应该收多少个点，绝对不能一概而论，只能是具体工程具体分析……