工程居间合同签订的时间节点。
如果你觉得,带施工单位跟甲方见面之前,一定要把工程居间合同先签下来,那我只能说,你一单工程居间的业务都没有做成过,以后也不可能做成。
因为,他们根本就不可能在工程还没敲定的时候,跟你签任何文字性的东西。
你肯定有疑问:怎么不可能签?签了又不代表什么。工程弄成以后,才支付居间费啊!弄不成,居间合同直接作废了。
你去试一下就知道了,我说了没用,你分析得再有道理也没有,实践才能出真知嘛!反正我做工程居间20年,从来没见过哪个施工单位,在跟甲方没见面之前、在工程没有绝对能中标的把握之前,跟我签什么工程居间合同的。
你当然会说:那我就跟施工单位,在工程没中标之前签过居间合同,你怎么说?
正儿八经干工程的施工单位,都是人精,他们绝对不会轻易签字的;而那些敢随随便便就跟你签居间合同的人,大概率不懂工程,也没干过什么工程,你给他介绍的工程,他自然也弄不成……
那应该什么时候签居间合同呢?
我的经验是:工程中标的当天,你把已经写好的居间合同拿给他,他才大概率会签。当然了,在运作工程之前,你可以把合同先给他看一下,说好规矩:工程中标以后必须得签,不签的话,你直接让甲方废标了……
有人会问:工程都中标了,施工单位就是不签合同,我拿他们也没办法啊!
拜托,你是吃干饭的么?他们不签,你不会整活啊?工程投标的猫腻、甲方的茶水、你们之间的微信聊天记录、通话录音等,这些都是你可以利用的工具—至于该怎么利用,不用我多说了吧?
还有,我从来没见过,工程中标以后,施工单位还不肯跟我签居间合同的,从来没见过。
有人会说:施工单位跟甲方见面以后,他们两个好上了,不搭理我了,工程什么时候投标、中标,什么时候开始施工我都不知道,人家压根就没打算给我居间费,还可能跟我签合同么?
你这种情况,纯属自作多情了。
甲方压根就没看上你,你给他对接施工单位,人家觉得你只是提供了个信息而已。上下游直接看对眼了,就想甩开你—谁来了都没办法,就算有居间合同,你该拿不到居间费,还是拿不到。
甲方想带着你赚钱(白手套),或者对你能不能赚到居间费,睁一只眼闭一只眼,你才有可能赚到钱;如果连甲方都不想,在他的工程里面有你这样一个居间人,那你说你能赚到钱么?
以上,想在工程中标之前就签居间合同,纯属意淫……
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