1500万的居间费建筑央国企想用房子抵账。

这是前段时间后台粉丝付费咨询的一个案例，比较新颖，写出来分享给大家。

他：大队长，我这个案例比较复杂。

去年的时候给央国企介绍了一个工程，居间费1500万。

我：你等一下，我插一句，居间费1500万么？这么多？

他：是的，我是付费咨询，没必要跟您说假话，这是一个商业加住宅的项目，投资额200亿。

我：投资是投资，你介绍的工程，央国企跟甲方的合同额是多少？

他：合同额是100多亿吧，具体数字我不太清楚，因为后面又增加了地库、绿化等项目。

反正一共是三个标段，也就是三个地块，加起来100多亿。

我：三个地块加起来100多亿，那还差不多，我就说嘛，怎么可能一个项目就那么高的产值。行了，你继续说。

他：1500万的居间费，陆陆续续央国企已经给了我500万，还剩1000万。

他们的意思是，这个项目付款太慢，（房建项目您也知道，都是得甲方把房子卖出去，才能有钱付工程款），而我又比较着急要钱，他们想给我三套房子，这1000万就结束了。

我：卧槽，现在开始这么玩了么？这是央国企对付分包的套路啊，怎么也用到居间人身上了？行了，你想问我什么？

他：三套房子市场价也就600多万，我觉得不合适，您觉得可以这么操作么？还是说，我不要房子，慢慢等他们给我付居间费。

我：房子是大产权么？可以写你的名字吧？

他：是的，绝对大产权，不能写我名字我压根就不跟他们谈了。

我：600万跟1000万之间，差了400万，这个差额不小，对你来说损失太大。

他：是吧？我也觉得不合适，可是目前又没有太好的解决办法。

央国企他们也没钱，老总跟我说了，一共80多个在建项目，都是垫资，很难。

我：三套房子你可以收下，按照600万收，后面的400万你别松口，继续跟他们要，他们什么时候能给，你就等到什么时候。反正大头你已经拿到了，后面的小头再等个三五年，也无所谓，这个方式你可以接受吧？

他：可以倒是可以，问题是现在的房子不值钱，我要房子也没用啊！转手卖出去，能不能卖到600万，还真不好说，而且现在的房子又不好卖。

我：房子到你手以后，不要卖了，直接抵押给银行，贷点钱出来。

他：还真别说，您这个方法挺好，直接抵押就行。

我：抵押贷款的话，利息还不高，你手里有了资金，再去做别的生意，也更有底气。

他：我现在特别难，网贷欠了200多万，被压得喘不过气来。

我：你不是已经拿到500万居间费了么？200多万直接还上就行吧？

他：唉，本来不想跟您说这么多，今天说到这里了，也不怕您笑话，我之前还有赌博的习惯，赌博欠了几百万，500万只是把赌博欠个人的钱还上了，还有200多万的网贷。

还有，我去年开始炒股，就是用网贷的钱炒的，一下子全赔进去了。本想着赌博的口子炒股能炒回来，没想到股市那么差。

我：卧槽，你这都是大手笔啊，敢撸网贷去炒股，牛逼。

他：我之前做生意赚到过大钱，后来赶上了口罩，赔得一塌糊涂，还好遇到个贵人，给我介绍了一位大领导，把大领导伺候舒服了，就有了这么一个项目，也是运气吧。

把这个项目运作成功，我就可以上岸了。

我：你是怎么伺候那个大领导的？这个我比较感兴趣。

他：做他的私人司机，给他开车开了一年。

我：领导自己没有司机么？怎么还得你开车？你给他开车，也不方便啊！

他：领导有司机，但是私事找司机就不方便了，领导外面还有别的生意，也有女人，下班后或者周末需要去外地的时候，都是我陪着去。

而且我又是20多年前部队转业回来的，现在的领导对我们这种转业回来的退役人员，都比较信任，所以就有什么事都找我。

一来二去慢慢就熟了，有一次开车的时候，电话响了，我还不能不接，是催债的电话，领导听到了，问我怎么回事，我就给他说了。

说完以后，领导的意思是，回头有合适的项目，让我参与一下，赚点钱，大概就是这么回事。

我：我觉得，这个领导后面还有别的项目，你别错过。

他：是的，肯定还有项目，就是得等。

我：你先把房子接收过来，抵押出去把账还清吧，否则你的压力太大，给领导开车也心不在焉的，领导就不用你了。

这个领导你得多上心，继续把他服务好，可能对于你来说，能让你发财的机会，这是最后一次了，一定要把握好。

在他身边多次转化，帮他赚钱的同时，你也能赚得盆满钵满，我身边这样的案例，太多了。

他：大队长，您说得太对了，我也是这么想的，确实可能这就是最后一次机会了。

我：回头再有别的好项目，可以找我一起运作，让我也赚点，哈哈！

他：没问题……