时光 2023, 11 月

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工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月17日

工程居间人遇到的骗子。

昨晚跟一个干工程的朋友吃饭,他从今年开始,也转行做居间了。

我:做工程居间 ,比自己干工程,轻松不少吧?

他:何止是轻松不少,这玩意,跟他妈捡钱也差不多了,麻烦的是,这种钱赚得太轻松以后,花起来也不心疼啊,根本存不下钱。

我:哈哈,正常,干工程赚到的,都是辛苦钱,肯定舍不得花啊!工程居间费,打几个电话,钱就到手,跟大风刮来似的,必然不会珍惜。

他:上个月到账了30万居间费,一个礼拜就没了,都不知道花哪了。

我:你的心情我能理解,但是,你也不能这么造,钱还是要用在刀刃上。

他:你的意思是,继续给客户送礼,对吧?

我:对啊,没有优质客户,你以后还怎么赚居间费?

他:我把手里的几个老客户维护好,就行了,开发新客户,太难太难,还总能遇到骗子。

我:“骗子客户”这个话题特别好,说来听听。

他:一个新客户,参加亲戚婚礼认识的,听说我是干工程的,马上就说,他公司要新建一个办公楼,问我有没有兴趣。

我:这种客户,你不用往下说了,一听就是骗子。

他:我还没说完呢,你就知道是骗子?

我:我问你,你去买张彩票,可能只买一张,就中奖么?我说的是小额的奖金,不是大额的。

他:真正玩彩票的,都是,一个号码,连续买,买个三到五年,然后,才有可能中个十万八万的。

我:对啊,就是这么个道理:客户刚跟你认识,就说有工程,这跟只买一张彩票,就能中奖的概率,一样小。在概率学里面,几千万分之一的概率,有一个说法,叫:不可能事件。

他:我没你那么聪明,他那个工程,我跟了半年多,送礼都送出去好几万,最后没成。

我:我估计,不是那个工程没成,是那个工程,根本就不存在。

他:唉,你都快成精了。

我:这些都是我吃亏总结出来的经验,你还是吃亏吃得太少了。

他:所以啊,我现在对开发新客户这个事情,提不起一点兴趣。

我:没有新客户,我知道,你依然饿不着,可是,怎么成长呢?

他:骗子那么多,我害怕。

我:你怕被骗,是因为,你对人性的了解,还不够。

他:都说40不惑,我感觉,我还是很困惑。

我:给你说个事情。前两天,我头条的后台,有位女粉丝(语音通话确认是女的)私信我:老总您好,有个事情,需要您的帮助,我被我们这个地区的一把手给强行了,请问,我该怎么变现?能否跟他找一些工程干?

他:被强行这个事,我觉得有可能,毕竟,只要是男人,都会犯错。

我:你说得很对,但是,骗子高明,就高明在,他们知道我们的想法:搞定一把手,或者,搞定一把手身边的人,就可以立刻暴富。

他:没有人不这么想,都在找捷径。

我:所以,骗子才能屡屡得手。

他:那这个女人,你直接删除了?没有想着,万一是真的呢?

我:当然想过,万一是真的,我就可以立刻发财。只是,我对她进行了一个测试,可惜的是,她没有通过测试,所以,我把她删除了。

他:快快快,怎么测试的?

我:你把这桌的单买了,然后,再请我做个足疗,我们慢慢说……

2023年11月17日 298

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工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月16日

建筑央国企收割居间人的策略。

昨晚跟一个干工程的朋友吃饭,他最近给某个建筑央国企介绍了一个工程,赚了100万居间费。

我:居间费100万,听起来不少,问题是,多大的工程?

他:一共三个标段,4.5亿左右。

我:居间费有点少吧?4.5亿的工程,就算是半个点,还200多万呢,你这才100万,为什么不多要点?

他:我也想多要啊,但是,央企不给,我有什么办法?

我:你只要死死咬住,居间费必须一个点,450万,他们拿你也没办法,不行就换一家施工单位。

他:我就是这么做的,他们看我不松口,就不停地给我开会。

我:开会?开啥会?

他:他们的几个工程副总,还有三个造价工程师、项目经理等,一共十几个人,把我叫到会议室,给我分析了一下,目前的建筑市场有多么的严峻,然后,把他们的造价分析给我看了一下,说这个工程,他们的净利润,很少,给不了我一个点的居间费。

我:然后你就松口了,对吧?

他:开了两次会以后,我是觉得,这个工程,付款条件、施工环境等各种因素,确实不太理想,他们的利润,可能真的没多少,说白了,对于他们来说,也就是走个量、出个业绩,所以,100万的居间费,我也就同意了。

我:这个事,你吃亏的地方,就是去参加了他们的会议。

他:他们叫我去,我应该不去,对吧?

我:分明就是个洗脑的会议,你去了,必然会被洗脑。

他:他们说他们的,我自己会判断,放心,他们给我洗不了脑。

我:呵呵,十几个人,骗你一个人,你能扛得住?

他:不是骗,是成本分析。

我:你又不懂工程,他们给你讲成本分析,有什么意义呢?

他:问题是,他们给我讲的东西,我都能听得懂啊!

我:肯定得让你听懂,要不然,你也不会上当。

他:我觉得,你说得有点夸张了,他们没必要为了骗我,专门给我开两次会。

我:骗人最高的境界,就是,一群人,骗一个人。知道传销吧?传销为什么能让那么多人心甘情愿地交钱?就是因为,任何传销都是,二三十人,集体忽悠一个人。

他:听你这么一分析,感觉好恐怖。

我:对于建筑央国企来说,他们的优势,就是人多,人多力量大,十几个人都在告诉你,他们赚不了多少钱的时候,你不可能不信。

他:去参加他们的会议,确实是个失误,让他们集体把我忽悠了一把。

我:是啊,你去开会有什么意义呢?你又不是他们公司的员工。给他们就一句话:450万居间费,考虑一下,不行就换人。

他:唉,我还是大意了。

我:这帮建筑央国企,没有一个是省油的灯,对付他们,没点手段,就必然会被他们收割……

2023年11月16日 253
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月12日

做工程居间的可怜女人。

昨晚跟一个专门做工程居间的朋友吃饭,她是个优雅的离异少妇,我们认识有十多年了。

她:你给我介绍的那个客户孙总,外面又有人了。

我:这种有资源的男人,每天往他身上扑的人,很多,不奇怪。

她:可是,我想跟他结婚啊!

我:呵呵,你这几年,从他身上,没少赚钱吧?

她:我不想要他手里的工程,我只想要他这个人。

我:我帮不了你,当初介绍你们认识,也是因为你曾经帮助过我,算是还你个人情,我可没说,是给你介绍个对象,再说了,你们刚见面的时候,你不还没离婚嘛!

她:我现在就是很纠结:是继续跟她维持这种关系呢?还是,一刀两断?我受不了他外面有别的女人。

我:你跟他一刀两断,你弟弟能愿意么?

她:我弟弟不用我管。

我:你从孙总手里拿到的工程,不都是交给你弟弟干?如果你跟孙总闹掰了,你弟弟还能接到工程么?不是我看不起你弟弟啊,是现实就这么残酷。

她:为了我弟弟,我就得忍着么?

我:问题是,你弟弟没活了,你老娘也不愿意啊!

她:都他妈是交易。

我:你跟孙总之间,难道不是交易么?错就错在,你偏偏动了感情。

她:我手里有他的很多把柄,有用么?

我:我去,你是有多傻,才会跟我说这样的话?

她:怎么了?

我:你把他毁了,你就什么都没有了,亲情也会没有,能听明白么?再说了,这种优质的男人,根本不怕你有把柄,他想得比你远,各种计划都有。

她:那你说,我现在到底该怎么办?

我:首先,把柄最好不要留,如果就是想留,那么,这个事,到我这里为止,跟任何人不要再提起。

其次,在他面前,不要作、不能闹,只提供情绪价值,并随叫随到,毕竟,你能给他提供的,也只有情绪价值,如果连这个都提供不了,他会分分钟离开你。

最后,趁他现在对你还没那么反感,你要从他手里,尽可能多的拿到工程资源,并抓紧变现,感情靠不住,他这个人,也靠不住,能靠得住的,只有你卡里的余额……

她:说实话,我身边的男人很多,但是,像他这么优秀的,就这么一个。

我:哈哈,舔狗给你的自信,在他面前,荡然无存了,对吧?

她:是啊,关键是,他的形象还非常好,45岁的人了,看起来像30多岁。

我:唉,你啊,还是优秀的男人,见得太少了,现在优质的男人,哪个看起来不比实际年龄小?

她:我的命好苦。

我:你还命苦?一年赚几百万,甩你身边的小姐妹,不知道多少条街……

2023年11月12日 267
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月11日

想做居间的监理工程师。

今天是周末,不放心工地,我去转了一圈,遇到一个监理工程师。

他:你可算是来了,找你有事。

我:魏工,你有我电话吧?

他:这个事,电话里说不太方便。

我:哈哈,看来是大事,要带我发财啊!

他:甲方的那个赵总,跳槽到了另外一家公司,你知道么?

我:没听说,我是干总包的工程,跟甲方走得太近,我怕他们有意见。

他:赵总前两天找我,让我给他介绍一个干办公室装修的施工队,你手里有靠谱的人没?

我:多大的工程?

他:2000多万吧,5个月的活。

我:有预付款没?估计垫资多少,这个工程能干下来?

他:预付款可能没有吧?需要垫资多少,我还真没算过。

我:魏工,你这啥也不知道,让我怎么给你找施工队?

他:甲方啥也没跟我说啊!

我:唉,你也是干工程的,甲方不说,你可以问嘛,这些事,又不是什么秘密。

他:就是让你介绍个施工队,你怎么那么多事?

我:这个工程,你是居间人,将来成了,你肯定要赚居间费的,能专业一点么?工程居间费,不是你想的那么简单,打个电话,钱就来了,得下功夫的。

他:行了,你要是有资源,微信发给我,没有就算了。

我:这么跟你说吧,赵总那个2000多万的装修工程,我的小兄弟已经报完价了。

他:你不是说你不知道这个事么?

我:刚才你那么问,我能说知道么?

他:你都报完了,赵总还找我干嘛?

我:赵总是不是让你,找个施工队,先给他出一版效果图?

他:是的,他说想先看一下出图的效果,然后再报价。

我:呵呵,赵总也让我的小兄弟出图,但是,我的人告诉他,出图是有费用的,而他现在又没法从公司把这笔费用走出来,所以,赵总才找的你,听懂了吧?

他:我去,他妈的,有这么干事的么?……

跟他分开后,我立刻给赵总打了个电话。

我:赵总,刚才在工地,遇到了魏监理,他把您新公司那个装修的工程,传得到处都是,还不停地吹嘘,他跟您的关系有多好多好。

赵总:这人的脑子,是不是被门挤过?这种事,能到处说么?我就是让他帮忙找一个施工资源,哪知道他跟个傻叉似的。

我:您别生气,这个工程,效果图的事,我的小兄弟跟我说了,这样吧,出图的费用,我来支付,别让您为难,您也别找别人了,我全程配合您。

赵总:出图得两万多,提前说好啊,如果最后有变化,这个钱,我可给你解决不了。

我:不用您解决,您记得这个事就行,回头您再高升了,随便给我个工程,不就回来了?

赵总:你小子,太狠了!

我:行,赵总,周一,我让我的小兄弟,联系您……

2023年11月11日 267
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月10日

做工程居间的小姑娘。

昨晚跟几个干工程的朋友吃饭,结账的时候,遇到了另外一个朋友,也是干工程的,他身边还有一个看起来像是客户的人。

我:李总,好久不见。

李总:刚才没看到你啊,好巧。

我跟李总身边的朋友打招呼:你好。

李总:这位是杜经理。

我:杜经理,久仰大名,李总跟我提起过您,他的很多工程,都得到过您的帮助。

客户:哪有啊,都是李总自己的努力。

我:李总,你们怎么走?代驾么?

李总:杜经理开车来的,我们不行叫个代驾吧。

我:别叫了,我找个人,送你们回去,我们先去隔壁喝杯茶。

到了茶庄,把他们安顿好以后,我给一个小姑娘打了个电话,让她过来。

小姑娘到茶庄门口后,给我打电话,我出去接她。

我:一会儿,你先送李总,最后再送杜经理。

她:没问题,还有什么需要交代的?

我:杜经理如果让你上去坐一会儿,你就扶他上去,我看他喝得有点多,你明天早晨联系我,我给你结账。

她:如果……

我:你自己看,都行,钱不是问题。

今天早晨八点多,小姑娘给我打电话。

她:昨晚没什么事,都安全送到家了。

我:你说个数字吧。

她:不用,杜经理说了,下周给我个工程,让我练练手。

我:啥?你会干工程?

她:我可以卖给别人啊,赚个介绍费就行。

我:昨晚你跟杜经理怎么谈的?

她:哥,你就别问了,下次再有这样优秀的男人,记得叫我,随叫随到哈……

2023年11月10日 242
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月7日

获取工程资源的被动营销技巧。

下午快下班的时候,一个小兄弟来公司找我,给我汇报上周他干完的工程,同时,给我把最后一笔居间费,结清了。

他:老哥,我看您手里总有工程,您这些工程,都是哪来的啊?

我:我今年已经40周岁了,干工程也有小20年,有点人脉,不很正常么?

他:都是之前的人脉么?有没有这几年自己新开发的?

我:自己开发?你指的是主动营销,对吧?

他:对啊,比如我现在就是,遇到了朋友的朋友,或者同学聚会,都会把自己的业务介绍一下,说不定,其中就有一片云彩,将来会下雨。

我:我都是被动营销,从来不主动营销,主动营销,效率太低,甚至有时,还会让别人反感。

他:没错,遇到对方心情不好的时候,确实会反感,所以,想请教一下,您的营销技巧。刚才您说的被动营销,能具体说说么?

我:不知道你喜不喜欢看书,老子的《道德经》里面,有这么一句话:反者道之动,你知道是什么意思么?

他:听说过,大概意思是,如果想成功,就得跟大多数人的做法相反。

我:你说得很对,就是这个意思。干工程,或者做工程居间,肯定需要开发新客户,但是,当大家都在主动介绍自己的时候,我反而不那么做,我会等,等别人主动给我介绍客户,这就叫被动营销。

他:哥,干等么?我不用出门,就有人给我介绍客户?您别逗我。

我:哈哈,刚才我只说了一半,后面的一半没说。

他:您就说吧,一会儿我请您吃饭。

我:其实特别简单,我身边的同学和朋友,都是我这个年龄的人,他们大多呢,也都有自己的小生意或者副业,我会把他们擅长的东西,记下来,然后,只要看到合适的资源,就介绍给他们。

他:这样,他们就会给您介绍工程?

我:肯定的啊,我给他们介绍生意,又不收费,就算给我钱,我都不要,就是让他们领我的情。他们都知道我是干工程的,所以,为了还我的人情,只要他们遇到了一些工程资源,第一个想到的,肯定是我。

他:明白了。大多数人,只会索取、只关注自己,却从来没想过,要给身边的同学或者朋友,介绍生意;其次呢,他们就算给身边人介绍生意,也都会收费,可是,一旦收了介绍费,这就成了一次交易,而不是一个人情。

我:是的,所以,他们永远在寻找工程、永远在主动营销,也永远很累,却总是找不到好活。

他:还有个问题,我给身边人介绍完生意,然后也不收费,可是,他们一直不给我介绍工程,或者,他们根本就没有工程资源,怎么办?

我:我们回到刚才那个话题:主动营销和被动营销。你主动营销的时候,给身边人介绍完你的业务范围,就能保证,他们一定会给你介绍工程么?

他:保证不了,十个人里面,有一个人能给我介绍一单,就已经很不错了。

我:你给别人介绍生意,其实,就是在变相地营销你自己,也就是我说的被动营销,既然也是营销,那么,就不能保证一定成功,你懂我的意思么?

他:我明白,被动营销,也是营销,营销哪有一定能成功的。

我:放心吧,就算不能保证一定成功,这种方法,也已经超过了90%的工程老板……

2023年11月7日 266
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月6日

工程甲方骗居间人的那点小心思。

上午刚到公司,我就给一个干工程的小兄弟打了个电话。

我:小刘,前两天给你介绍的那个工程,甲方不是一直没给你打电话嘛,昨晚他又跟我联系了。

他:领导,他怎么说的?有什么事,您就吩咐吧。

我:甲方把工程量清单发给了我,让我做个报价,说他想看看。

他:我听您的,您让我做,我就做,反正活也不大,几百万的工程,我一天就能出报价。

我:别做了。下午吧,我找个理由,说我的小兄弟去外地了,可能没时间,别耽误他的事。

他:我是觉得,做一版报价,倒也无所谓,干工程,都是一点一点往前推着走的,哪有那么绝对的事情:让你报价,就一定得让你干?说不定,报完以后,他反而觉得很靠谱,就开始把重心,往我们这边倾斜。

我:你说得没错,承接工程,都是一步一步看着走的,但是,这个“看着走”,里面的学问,可就大了。

他:能具体说说么?

我:这个工程,你也知道,上周的时候,我是把甲方的电话,直接发给了你,对吧?

他:对啊,我给甲方打了个电话,他说有点忙,晚点给我回复,然后,就一直没有回复。

我:不回复,本身没啥问题,他可能已经有了心仪的下游,但是,昨晚又联系我,问题就大了。

他:您的意思是,甲方昨晚就算想联系,也不应该给您打电话,而应该给我打,对吧?

我:没错。

我之前跟甲方说得很清楚:您的这种工程,我不专业,但是,我的小兄弟很专业,而且,我的小兄弟,还很听话,基本上让干什么就干什么,我让我的小兄弟,跟您无缝对接,这样效果比较好。

他:您都说到这个份上了,甲方还是不肯与我对接,确实有问题。

我:你觉得,他为什么一直回避,直接与你接触?

他:报价做完了,时间精力也投入了,最后我肯定会发现:要么,他就是想找个底价,把内定那家的价格,打下去;要么,他是想找个陪跑的。反正不管他的真实想法是什么,过后我肯定会知道,那样的话,他就把我这样一个陌生人,直接得罪了。

我:他继续让我在里面周旋,最后得罪你的人,就是我,而不是他,事后我得跟你反复解释,而且,就算再怎么解释,你对我也会是半信半疑,咱俩之间,就成了窝里斗。

而如果,他直接跟你联系,事后没成,你对他的意见肯定很大,然后,你会跟我抱怨,我当然心里也会很不舒服,那样的话,我们两个人就会抱团,合伙骂他。

他:领导,您的分析,太到位了,服气,真的服气。

我:所以啊,他再让我们报价,你觉得,还有必要报么?

他:根本就没戏,报价一点意义都没有,完事后,可能还会被人嘲笑,觉得咱俩很傻。

我:你记住了,行走江湖,人精很多,特别是现在的工程甲方,他能爬到那个位置,肯定是踩着人上去的,这种从人堆里爬出来的人,智商情商,都很高,有时真的是,防不胜防啊!

他:会不会还有这样一种可能:这个甲方,他觉得跟我不认识,沟通起来没有信任基础,还是想让您给我传递信息,这样的话,信任就可以延续,反而效率更高。

我:这种可能性,几乎为零。

首先,刚才我说过了,我很明确地告诉过他,我不专业,你才是专业的。

他又不傻,他肯定明白,直接找你,你肯定是有问必答,甚至还能给出一些建设性的意见;而且,我那么说的用意,也是在暗示他,没有什么太大问题的话,先不用找我。

其次,甲方让我帮忙介绍一个下游,我给他介绍完了,这个时候,正常情况是,我对他来说,就成了一个多余的人,不光下游不希望我继续在里面掺和,甲方也是一样的想法。

除非是,他与下游之间,有了不可调和的矛盾,需要我来解决,再有就是,他的分红,可能需要过一下我的手,否则,他真没必要让我继续待在这个工程里面。

但是,“除非”的那两件事,目前一个都没有发生。

他:有道理。还有,您刚才分析了那么多,我是觉得,甲方那么操作之前,可能没想那么深刻,完全是潜意识里的行为。

我:你说得没错,他就是潜意识里的行为,因为,这样的人精,对于处理这种事情的方法,早已刻入骨髓,不用多想,直接就知道该怎么做。

他:好可怕,都刻入骨髓了,看来是身经百战啊!

我:这就跟你开车一样:前面的车,红色尾灯亮了,你会马上停止给油,并根据情况踩刹车。你需要思考么?完全不需要,因为,时间不允许你思考,你只能把这两个动作,做成条件反射;再一个,这样的事情经历多了,你的条件反射,会越来越熟练,直到刻入你的潜意识里。

他:还有个问题,如果以后再遇到这样的甲方,我该如何应对?

我:还应对个啥啊,赶紧跑吧!

他:不能扳回一局?

我:哈哈,人家脑袋里有几百种玩死你的方法,跟这种人过招,你怎么可能占到便宜?你还真以为,三国时期的赤壁之战,每天都能上演啊?那种以少胜多的战役,需要天时地利人和,都在你这边。

他:唉……

2023年11月6日 230
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月5日

专业的工程居间人,是什么样子的?

上午的时候,给一个干工程的朋友,介绍了一个小活。

我:把你公司的资料发给我,我先给甲方发过去。

他:你这个工程,靠谱么?

我:上次给你介绍的工程,你不也觉得不靠谱么?他妈的,合同我都给你签好了,你还不信,后来半信半疑地带着工人去了工地,你才发现,那个工程没问题,我说得没错吧?

他:去年那个事,确实怪我,主要是,我真没想到,那么好的工程,你在网上,就可以跟甲方把合同签好。

我:没办法,咱就是专门吃这碗饭的,我知道你见过很多不靠谱的居间人,但是,我跟他们不一样,我是专业的。

他:刚好问你个事,我昨天见了一个居间人,说是他手里有三个工程,都是建筑央国企已经中标了总包,他想通过关系,拿出来几个分包,让我干。

我:同时给你介绍三个工程,对吧?

他:是的,而且都不小,3000万到5000万吧。

我:呵呵,你觉得他可信么?

他:我不知道啊,跟他聊天,感觉他很专业,讲话也很有水平。

我:骗子也有专业的,顶级的骗子,哪个讲话没有水平?

他:你怎么知道,他是骗子?

我:只要一个居间人,告诉你,他手里有好几个工程,那么,不用考虑了,骗子无疑。

他:在建筑央国企里面,有扎实的关系,同时运作好几个分包工程,这样不行么?

我:当然可以,问题是,他给别人介绍工程的时候,也得看看别人的优势吧?

你是专业做幕墙的,我就把幕墙那个分包,介绍给你;你是专业做钢构的,那我就把钢结构那个单项,介绍给你。总不能说,你什么都能干吧?可能么?科学么?

他:我不是做幕墙的,但是,可以帮他找一个专门做幕墙工程的啊!

我:然后,这个幕墙的分包工程,传的满大街都是,从东北一路飘到海南,你觉得,总包会怎么看这个居间人?

他:我如果是总包,再也不会搭理这样的居间人,哪怕他是我的亲戚。

我:所以啊,那些上来就说,手里有好几个工程的居间人,直接拉黑就好,不纠结。

他:明白了。真正靠谱的居间人,做的就是为总包或者甲方,排忧解难的工作:总包找不到对口的分包,居间人能帮他找到,而不是说,拿几个分包出来,见人就问:这几个工程,你对哪个感兴趣?

我:老张前两天,生了个闺女,想雇个月嫂,但是,又不想雇那种24小时的,只想找一个晚上能给孩子喂奶的,他跟我抱怨,说不好找。

我告诉他,去58同城上,花点中介费,肯定能找到。昨天老张跟我聊天,说他花了1000元介绍费,真的找了一个,只在晚上工作的月嫂。

你看,人家这种专业的中介,就是把合适的人,介绍给你,满足你特殊的需求,所以,人家才能赚到钱。你觉得,这种中介,可能再发个广告,找晚上工作的月嫂么?肯定不会!

他:如果发广告找,要中介干嘛?老张自己不会找啊?

我:对啊,老张有手有脚,不会自己发广告啊?找中介发,还得交中介费,吃饱了撑的。

他:我还遇到过一个居间人,说他在广东和广西都有关系,让我自己去网上看工程信息,看上哪个了,告诉他,他帮我运作,这种居间人,靠谱么?

我:一样不靠谱。

他:我也觉得不靠谱,但是说不出来本质原因。

我:一个人再怎么牛逼,他的能量是有限的,怎么可能两个省份,都有关系?别说两个省份了,单说广州市,如果他说,广州全市的工程,他能搞定,都不靠谱。

他:为什么?

我:广州很大,他能把天河区搞定,都已经非常厉害了,怎么可能搞得定广州所有的工程?纯属扯淡。

他:有道理。现在的居间人,都是这种,上来就说自己有什么样的关系,一把先把你打晕,然后再一点一点骗你上钩。

我:再遇到这种居间人,直接跟他说:不要说关系,先说工程信息,多大的工程?地点在哪?甲方是哪个公司?打算什么时候开工?质保金多少个点?……

这些问题,有一个答不上来,就让他哪凉快哪待着去吧。

他:现在市面上,像你说的那么专业的居间人,太少太少了。

我:越少越好,他们越菜,甲方越喜欢我这样专业的。

他:如果甲方不需要居间人,自己找下游,你就失业了。

我:哈哈,你放心,只要甲方有身份、有地位,就一定需要有人,给他干脏活、累活……

2023年11月5日 256
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月2日

不管居间人死活的工程甲方。

刚才公司来了一位朋友,我把我最近给别人介绍工程的事情,跟他探讨了一下。

我:他妈的,今天把我气得够呛。

他:怎么了这是?一大早,火气这么大?

我:朋友说,有个甲方,跟他找下游的施工资源,朋友让我给推荐一个,我推荐了以后,没信了。

他:这不正常么?谁说的,只要介绍,就一定能成功?

我:不是你想的那么简单。朋友把甲方电话给我以后,我发给我的一个小兄弟,小兄弟昨天给甲方打电话,甲方说他有点忙,晚点回电话,我的小弟兄就一直等,等到今天中午,还是没信。

他:甲方很忙,没来得及回电话,这也不行?

我:不是不行,是这个甲方,据我朋友说,他找了好几家,估计是跟其中一家,谈得比较好,所以,就先不考虑我的小兄弟了。

他:对啊,就是这么个事,你有啥可生气的?哦,我明白了,到手的居间费,没有了,你不高兴了,对吧?

我:呵呵,你也太小看我了,一共400多万的工程,就算有居间费,我也只要一万,多了不要,我至于为了一万块钱生一肚子气么?我是觉得,这个事,严重损害到,我的小兄弟对我的信任。

他:我明白你的意思,可是,甲方一直没回复,做得也没错啊!甲方是在给自己留后路:万一,过几天,甲方想换一家施工单位,到时再联系你的小兄弟,大家就不至于那么尴尬;如果提前拒绝了,以后再想换人,还怎么联系你的小兄弟?

我:这就是我生气的理由:他倒是给自己留后路了,可是,我跟我的小兄弟,怎么办?

1、这么说吧,如果我的小兄弟,下午要去国外,你说,他的电话,打不通了,怎么办?或者,他没有开通国际漫游,是临时开通一个,还是不开通?

2、我的小兄弟,一直没等到电话,会不会怀疑我的能力,有问题?我这个小兄弟,人非常靠谱,以后如果有比较大的工程,我还打算让他继续为我冲锋陷阵呢,现在来了这么一档子事,你说,将来我跟我的小兄弟,还怎么合作?他会不会不再信任我?

他:人家是甲方,能管你那个?

我:呵呵,我又不指着他一个甲方吃饭,如果他真能让我一夜暴富,我买三个手机,24小时开机,就服务他一个人,问题是,他能做到么?都他妈的太把自己当个人物了。

他:唉,事情都已经发生了,那你说,以后再遇到这样的事情,该如何避免?

我:很简单,我先直接给甲方打个电话,提前带上这么一句话:我的人,肯定会配合您,但是,如果您那边有更合适的选择,请尽快告诉我,我们彼此不耽误大家的时间。

他:你这样说,没有甲方会喜欢,反而会适得其反。

我:如果甲方当时就翻脸,或者说一些难听的话,我的目的就达到了:他想把工程交给我去运作,肯定会觉得我是个实在人;只要他还在犹豫,他肯定不会给我说好听的话,那么,这次工程居间,我也就不用通知我的小兄弟了,既节省了时间,又不会破坏小兄弟对我的信任。

他:你的做法,我不敢苟同,但是,我能确定的是,现在的甲方,这样做的人,很多很多。

我:不是这样的甲方很多,是这样的人,就很多,去年我身边的一个朋友,也干了一次这种事。

他:说来听听。

我:一个朋友,因为某个工程技术问题,需要咨询一下相关部门的领导,他知道我跟那个领导很熟,让我帮他,给那个领导打个招呼,并把领导的电话发给他。

我全部照做,电话也发给了他,第二天,我问这个朋友,问题解决了没,他告诉我,这两天比较忙,还没来得及打电话。

当时我就气炸了,那个领导,是我多年经营的一个关系,现在人家等他的电话,他却一直不打,万一,人家有事,要出国,或者手机需要关机,你说,人家该怎么做?等他,还是不等他?

他:这种事,没有对与错。

我:对也好,错也罢,他是觉得谁也没得罪,实际上,已经伤害了我跟这个领导的感情。

他:这种朋友,或者甲方,以后就别搭理了。

我:放心,只要有过一次这种事情,我不会再接他们的电话,就算接电话也是,象征性地敷衍一下,想让我继续帮忙?门都没有。

他:你说的那个朋友,我大概能猜出是谁,他这几年干工程,赚了不少钱,按理说,情商不会这么低啊?

我:他的情商,是真的不咋地,看着吧,就算他赚了很多钱,迟早也要吐出去。

他:德不配位,守不住,对吧?

我:我最近在研究唐史,当年武则天第三个儿子,唐中宗李显,上位55天,就被武则天拉下马。都已经是大唐天子了,那么短的时间,就被迫下台,说明什么?说明,没有能力,就算给你个天下,你也守不住!

他:哈哈,这工程生意,算是让你玩明白了。

我:干工程,干的可真不是工程,干的是人情世故……

2023年11月2日 254
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年10月24日

社群里分享的工程做居间。

上午的时候,跟“工程居间会”社群里一个玩居间的同行聊天。

他:大队长,我就是专门做工程居间的。

我:那你来我这个社群就对了,我就是专门讲工程居间的,同时,线下也跟你一样,专门给身边的朋友,介绍工程。

他:您的资源,都来自哪里啊?

我:之前的客户,还有身边的同学和朋友,大概就是这些。

他:我是身边的资源都用完了,所以,想到网上,碰碰运气。

我:一样,我也是身边的资源用得差不多了,所以开始写公众号,看看能不能中奖。

他:中奖?啥意思?

我:好资源,是不会出圈的,更不会跑到网络上来寻找施工资源,所以,如果能遇到,那不就是中奖么?

他:我在抖音上也加了好几个群,群里每天都在分享各种工程信息,几个亿、十几亿的都有。

我:那种群,赶紧退了吧,长期在里面待着,智商都降低了。

他:几个亿的工程,网上确定没有么?

我:百分百没有。过亿的工程,肯定是一个很大级别的领导在操作,这样的领导,身边的小弟一堆一堆的,每天还有新的小弟往上扑,你觉得,这些小弟,可能让工程信息流到网上么?

他:有的小弟,身边确实找不到合适的工程公司,这种可能,也是有的啊!

我:这种傻缺小弟,领导会把工程交给他去运作么?或者说,这种小弟,如果领导知道,他在网上找下游的施工资源,领导会怎么看他?领导不得气死。

他:那抖音群里,怎么会有那么多过亿的工程,寻找施工资源?

我:符合人性啊!一个十几亿的工程,干完就可以暴富,多么激动人心啊!99%的工程居间人,或者包工头,都是这么想的,所以,骗子当然知道该怎么做。

他:十几亿的工程,确实可以一把暴富,我身边就有这样的朋友。

我:你身边的那个朋友,他十几亿的工程,肯定不是网上找的吧?

他:不是,是他服务某个领导,服务了十多年,领导上去了,给他干的。

我:所以啊,醒醒吧,网上找工程,这样的美梦,可以做,但是,梦醒了,就该干啥干啥吧,毕竟,还得养家糊口不是?

他:唉,看来,还得去现实当中寻找资源。

我:网上不是不可以找,关键看你怎么找。

他:您刚才说过了,网上的工程,都是假的,还怎么找?

我:网络上,三五百万的工程,大概率都是真的。

他:三五百万的工程,太小了吧?

我:小就对了,越是小的工程,骗子越不会拿来忽悠你,因为,你不会太激动,自然也就不会上当。骗子忽悠居间人和包工头的工程,肯定是过亿的工程,越大越好忽悠。

他:一个亿以下的工程,不考虑,对吧?

我:不对,是1000万以下的工程,不考虑。

他:500万的工程,一个点的居间费,才5万块钱,有啥意思?

我:首先,打两个电话,就能赚5万块钱,你觉得很少,可是,你要知道,现在多少人,一年的工资,都不到5万块钱。

其次,如果你在网上找到了一个500万的工程,并把它对接给合适的下游,完工后,上游对你非常满意,那么,就会有很大的概率,下一次上游找你帮忙对接资源的时候,就是2000万的工程。

最后,你会发现,500万的工程,只是一个开始,它让你跟上游,成了现实生活当中的商业朋友,从那以后,命运的齿轮开始转动……后续如果上游有几千万、几个亿的工程,他第一个想到的就是你。

他:明白了,到那个时候,我已经成为上游身边的小弟,这种大型的工程,上游只会在身边的小弟当中,挑选合适的居间人,而绝不会到网络上寻找施工资源。

我:没错,做工程居间发财,大概就是这么个流程。

他:我也要跟您学习,以后社群里看到1000万以上的工程,不考虑,直接忽略。

我:也别太绝对,几千万的工程,试着去接触一下,多留几个心眼就行,过亿的工程,当个笑话看看吧,这样,一天的笑料不就有了么?

他:哈哈,当个笑话看!

我:我说得不对么?

他:对,太对了,哈哈哈……

2023年10月24日 258

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